小額資產(chǎn)自主交易系統(tǒng)賣方操作手冊(cè)
一、系統(tǒng)介紹
系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程
項(xiàng)目流程圖說(shuō)明：
項(xiàng)目流程中項(xiàng)目掛牌、推送競(jìng)價(jià)、摘牌等不需要人工處理，系統(tǒng)自動(dòng)執(zhí)行；
系統(tǒng)涉及用戶
系統(tǒng)涉及的用戶是賣方、買方與平臺(tái)審核方。
系統(tǒng)使用通用要求
在使用系統(tǒng)的過(guò)程中，有如下約定：
頁(yè)面中輸入框后面標(biāo)有"
"的是必填項(xiàng)。如果不填寫(xiě)，系統(tǒng)將不允許進(jìn)行下一步操作；要正常使用系統(tǒng)，需要具有賬號(hào)及相應(yīng)的交易資格；
密碼長(zhǎng)度應(yīng)在8-30位之間，大寫(xiě)字母、小寫(xiě)字母、數(shù)字和特殊符號(hào)中至少選三種。
二、用戶注冊(cè)與登錄及切換角色
用戶注冊(cè)
打開(kāi)瀏覽器，地址欄輸入:
https://jyxm.bbwcq.com/bbw/p/utrs/index?sysName=utrs&tradeDirection=trade后回車。進(jìn)入系統(tǒng)，點(diǎn)擊右上角"會(huì)員登錄"，再點(diǎn)擊"新用戶注冊(cè)"，進(jìn)入用戶注冊(cè)頁(yè)面。如圖3-2所示。
選擇用戶類型，填寫(xiě)相關(guān)信息后，勾選"閱讀客戶注冊(cè)服務(wù)條款",點(diǎn)擊提交即注冊(cè)成功。如圖3-3所示。
用戶登錄
注冊(cè)成功后，點(diǎn)擊上圖的登錄按鈕進(jìn)入登錄頁(yè)面進(jìn)行登錄。如圖3-4所示。
賬號(hào)密碼登錄
使用賬號(hào)密碼登錄時(shí)，輸入注冊(cè)時(shí)的登錄名、密碼，點(diǎn)擊"獲取驗(yàn)證碼"，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)擊"立即登錄"即登錄成功。如圖3-5所示。
手機(jī)號(hào)登錄
使用手機(jī)號(hào)登錄時(shí)，輸入注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)及右側(cè)的驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊"獲取驗(yàn)證碼"，該驗(yàn)證碼會(huì)發(fā)送到填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)上，手機(jī)收到驗(yàn)證碼后（1分鐘內(nèi)有效），輸入手機(jī)驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊"立即登錄"按鈕即登錄成功。如圖3-6所示。
三、首頁(yè)與我的消息
首頁(yè)
首頁(yè)頂部清晰地展示了項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，便于直觀了解項(xiàng)目交易情況。首頁(yè)下方展示的是待辦事項(xiàng)，需要賣方去進(jìn)行審核辦理。如圖4-1所示。
我的消息
項(xiàng)目掛牌結(jié)束無(wú)人報(bào)名撤牌、項(xiàng)目延牌、項(xiàng)目流拍等，系統(tǒng)會(huì)發(fā)送提示消息，可在"我的消息"中進(jìn)行查看。如圖4-2所示。
我是買家
若已成為賣方，在賣方界面可點(diǎn)擊右上角"我是買家"按鈕切換為買家角色，進(jìn)入買家用戶中心，可進(jìn)行報(bào)名項(xiàng)目、參與競(jìng)價(jià)等操作。如圖4-3所示。
四、申請(qǐng)交易資格
申請(qǐng)成為賣家
首次登錄系統(tǒng)的用戶即有買家角色，登錄后如圖5-1所示。若要成為賣家，在該頁(yè)面點(diǎn)擊右上角"我是賣家"的按鈕，簽署入駐協(xié)議后擁有賣家角色。
閱讀入駐協(xié)議，勾選"已閱讀并同意協(xié)議條款"后，點(diǎn)擊下一步，進(jìn)入完善信息頁(yè)面，如圖5-2所示。
在該頁(yè)面選擇所屬一級(jí)集團(tuán)及填寫(xiě)其它個(gè)人信息，填寫(xiě)完成后點(diǎn)擊"提交信息"按鈕，即成為賣方。重新登錄系統(tǒng)后進(jìn)行相關(guān)交易資格申請(qǐng)。
申請(qǐng)自助交易資格
重新登錄系統(tǒng)后，選擇"我是賣家"，如圖5-4所示。
點(diǎn)擊系統(tǒng)左側(cè)個(gè)人中心的"申請(qǐng)交易資格"，如圖5-5所示。
點(diǎn)擊"申請(qǐng)自助交易"按鈕，上傳所需附件材料，若某些附件材料未準(zhǔn)備好，可先點(diǎn)擊"保存"按鈕，準(zhǔn)備好后可點(diǎn)擊"修改"按鈕繼續(xù)上傳。暫存狀態(tài)下還可進(jìn)行查看與修改。如圖5-6所示。
附件上傳完成后，點(diǎn)擊"提交信息"按鈕，等待交易所進(jìn)行資格審核。審核通過(guò)后，狀態(tài)由"待審核"變?yōu)?quot;審核通過(guò)"。如圖5-7所示。審核通過(guò)后，可發(fā)起自助交易的轉(zhuǎn)讓/出租業(yè)務(wù)。
申請(qǐng)代理交易資格
點(diǎn)擊"申請(qǐng)代理交易"按鈕，選擇代理資產(chǎn)所屬集團(tuán)并上傳所需附件材料，點(diǎn)擊"提交信息"按鈕，待交易所審核通過(guò)后，可發(fā)起代理交易的轉(zhuǎn)讓/出租業(yè)務(wù)。如圖5-8所示。
五、資產(chǎn)管理
創(chuàng)建自助交易項(xiàng)目時(shí)，需要從資產(chǎn)庫(kù)中導(dǎo)入。
增加房產(chǎn)
點(diǎn)擊"增加房產(chǎn)"，填寫(xiě)資產(chǎn)相關(guān)信息，點(diǎn)擊"提交信息"按鈕，資產(chǎn)管理列表新增一條資產(chǎn)信息。導(dǎo)入該資產(chǎn)進(jìn)行自助交易。
增加的資產(chǎn)可進(jìn)行修改、刪除和查看。如圖6-2所示。
點(diǎn)擊資產(chǎn)名稱可查看"資產(chǎn)信息"和"交易情況"，該資產(chǎn)交易完成后交易情況中新增一條交易信息。如圖6-3所示。
資產(chǎn)查詢
要查看某個(gè)特定資產(chǎn)的情況，您可以根據(jù)資產(chǎn)名稱、資產(chǎn)類型或資產(chǎn)狀態(tài)等條件進(jìn)行查詢，以便快速找到所需信息。如圖6-4所示。
六、項(xiàng)目中心
新增掛牌項(xiàng)目
在項(xiàng)目中心點(diǎn)擊"新增掛牌項(xiàng)目"進(jìn)入創(chuàng)建委托項(xiàng)目頁(yè)面，可創(chuàng)建自助交易（若擁有自助交易資格）的轉(zhuǎn)讓/出租項(xiàng)目或代理交易（若擁有代理交易資格）的轉(zhuǎn)讓/出租項(xiàng)目。
創(chuàng)建自助交易項(xiàng)目時(shí)，需要先根據(jù)資產(chǎn)名稱從資產(chǎn)庫(kù)中查詢到該資產(chǎn)并導(dǎo)入生成項(xiàng)目。如圖7-2所示。
生成項(xiàng)目后，錄入其他信息，錄入完成后點(diǎn)擊"提交審核"按鈕，進(jìn)入"待辦事項(xiàng)"中進(jìn)行項(xiàng)目審核。如圖7-3所示。
我掛牌的項(xiàng)目
我掛牌的項(xiàng)目頁(yè)面，可查看全部的項(xiàng)目，包括自助交易和代理交易。點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱或"查看"按鈕，可查看項(xiàng)目詳情。點(diǎn)擊"審核日志"可查看該項(xiàng)目的審核情況。如圖7-4、7-5所示。
我掛牌的項(xiàng)目按照"尚未掛牌"、"正在掛牌"、"正在交易"、"已經(jīng)成交"、"無(wú)法成交"進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。
1.尚未掛牌：包括"暫存"、"掛牌確認(rèn)中"、"掛牌退回修改"的項(xiàng)目。暫存項(xiàng)目即錄入中還未提交審核的項(xiàng)目，可在該頁(yè)面點(diǎn)擊"完善項(xiàng)目信息"或"修改"按鈕繼續(xù)錄入項(xiàng)目。如圖7-6所示。
2.正在掛牌：即正在掛牌中的項(xiàng)目。
3.正在交易：包括掛牌結(jié)束到確認(rèn)交易中的項(xiàng)目。
4.已經(jīng)成交：包括交易已完成到項(xiàng)目完結(jié)的項(xiàng)目。
5.無(wú)法成交：包括無(wú)人報(bào)名結(jié)束掛牌、流拍、終結(jié)的項(xiàng)目。
我的資產(chǎn)交易情況查詢
該頁(yè)面與"我掛牌的項(xiàng)目"不同的是，該頁(yè)面展示的是轉(zhuǎn)讓方為自己的項(xiàng)目，即自己的資產(chǎn)交易情況。
七、事項(xiàng)辦理
待辦事項(xiàng)
項(xiàng)目相關(guān)的審核流程會(huì)觸發(fā)待辦事項(xiàng)的生成，可以在此頁(yè)面便捷地完成辦理工作。這里涵蓋了項(xiàng)目審核以及意向方的審核（如需）。為了方便查找，您還可以輸入業(yè)務(wù)名稱進(jìn)行精確查詢。如圖8-1所示。
已辦事項(xiàng)
此頁(yè)面匯總了所有已審核項(xiàng)目的關(guān)鍵信息。為了快速定位所需內(nèi)容，特別提供了業(yè)務(wù)名稱查詢功能，只需輸入業(yè)務(wù)名稱，即可查找并獲取相關(guān)項(xiàng)目的詳細(xì)信息。如圖8-2所示。
八、開(kāi)票信息
發(fā)票抬頭
申請(qǐng)開(kāi)票前，先添加發(fā)票抬頭。在企業(yè)開(kāi)票信息頁(yè)面點(diǎn)擊"增加"按鈕，錄入企業(yè)抬頭、企業(yè)稅號(hào)、聯(lián)系電話等信息提交即增加成功，企業(yè)抬頭信息可進(jìn)行修改與刪除。開(kāi)票時(shí)可選擇該企業(yè)抬頭進(jìn)行開(kāi)票。
開(kāi)票申請(qǐng)
賣家在繳納服務(wù)費(fèi)后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)在開(kāi)票申請(qǐng)列表中生成一條待開(kāi)票單據(jù)，賣家可據(jù)此申請(qǐng)開(kāi)具發(fā)票，如圖9-2所示。
用戶在"待開(kāi)票單據(jù)"列表中，通過(guò)點(diǎn)擊"開(kāi)票"按鈕，進(jìn)入開(kāi)票信息填寫(xiě)頁(yè)面，如圖9-3所示。完成信息填寫(xiě)并點(diǎn)擊"發(fā)起開(kāi)票申請(qǐng)"進(jìn)行提交，之后等待交易所財(cái)務(wù)人員審核。
已發(fā)起申請(qǐng)的發(fā)票會(huì)展示在"已申請(qǐng)發(fā)票"的列表，在該頁(yè)面可查看發(fā)票的詳細(xì)信息。
九、異議管理
提出異議
在項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后，交易完成之前，若賣方存在異議，可在項(xiàng)目詳情頁(yè)異議管理頁(yè)面提出異議。如圖10-1所示。例如買方一直未確認(rèn)交易完成，賣方可提出異議。異議提出后等待交易所了解情況進(jìn)行處理。
在異議管理界面，點(diǎn)擊"提出異議"按鈕并確定即提出異議成功。提出異議后增加異議說(shuō)明（不強(qiáng)制填寫(xiě)），便于交易所了解情況。如圖10-2、10-3所示。
解除異議
若要解除異議，可在項(xiàng)目詳情的"異議管理"頁(yè)面，點(diǎn)擊"解除異議"按鈕并確定即解除成功。解除后若仍有異議可再進(jìn)行提出異議操作。如圖10-4所示。
